NEWS & ARTICLES

ตรวจแถว “อสังหาริมทรัพย์ไทย” ดึงดูดใจต่างชาติ

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แวดวงตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองไทยมีความร้อนแรงมาอย่างต่อเนื่อง และยังคงร้อนแรงขึ้นเรื่อยๆเฉกเช่นเดียวกับอุณหภูมิที่ระอุในฤดูร้อนนี้

เพราะนอกเหนือจากโครงการยักษ์ใหญ่ที่ตอบสนองความต้องการของลูกค้าคนไทยแล้ว เรายังได้เห็นการหลั่งไหลของกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่ตบเท้าเข้ามาเลือกช็อปที่อยู่อาศัย ในกลุ่มคอนโดมิเนียมอย่างจุใจ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าชาวจีน ที่เราพบว่า ในปี 2560 ที่ผ่านมา นักลงทุนต่างชาติแห่มาลงทุนในตลาดคอนโดมิเนียมเป็นจำนวนมาก

ทั้งนี้ หากมองในด้านแรงจูงใจของนักลงทุนต่างชาติ ในเรื่องความคุ้มค่า ด้านการลงทุนนั้น การซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองไทย มีราคาที่จับต้องได้ง่าย ไม่สูงเกินเอื้อม แตกต่างจากในประเทศจีน ฮ่องกง สิงคโปร์ ญี่ปุ่น ที่ต้องใช้เงินก้อนโตในการซื้อ เนื่องด้วยราคาที่อยู่อาศัยในประเทศเหล่านี้มีราคาที่สูงกว่าประเทศไทยหลายเท่าตัว

อสังหาฯพลิกผุด ซิตี้คอนโด – ลักชัวรี่ เจาะไฮเอนด์

หลายปัจจัยลบที่ส่งผลกระทบต่อตลาดคอนโดมิเนียมไม่ว่าจะเป็นมาตรการคุมเข้มสินเชื่ออสังหาฯ หรือ แอลทีวี กำลังซื้อกลุ่มผู้ซื้อในประเทศและต่างประเทศที่ยังชะลอตัว

750x422_833410_1556170129

อสังหาฯลุ้น“การเมืองนิ่ง” ดัน “ครึ่งปีหลัง” ฟื้น

ดีเวลลอปเปอร์ ฟันธงอสังหาฯไตรมาส 2 ชะลอตัว “คอนโดอ่วม” สต็อกล้น- ชะลอเปิดโครงการใหม่ หวัง“การเมืองชัด”ดันยอดขายครึ่งปีหลัง ‘แสนสิริ’ ลุ้นผลกระทบแอลทีวี ก่อนปรับแผนไตรมาส3 ขณะ“พฤกษา”ประเมินภาพรวมปีนี้โตแค่ 0-5%

750x422_832770_1555567624

มาตรการ LTV กับการป้องกันความเสี่ยงเชิงระบบ

 หลังจากที่แบงก์ชาติประกาศเกณฑ์กำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

โดยกำหนดเพดานอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันหรือ LTV ratio ให้มีความเข้มงวดมากขึ้น สำหรับการซื้อบ้านในสัญญาที่ 2 – 3 หรือบ้าน เกิน 10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2562 หลายฝ่ายอาจยังไม่เข้าใจหรือสงสัยถึงเหตุผล และความจำเป็นในการออกมาตรการดังกล่าว จึงขอใช้โอกาสนี้อธิบายให้เห็นภาพ 

2562 04 02 แจงสี่เบี้ย 01

จีนไม่ทิ้งอสังหาไทย กำลังซื้อแผ่วระยะสั้น

จีนยังมีบทบาทอย่างมากต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทย แม้จะมีกำลังซื้อแผ่วลงไป แต่ก็จะเป็นเพียงระยะสั้น จีนมีบทบาทมากขึ้นต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในด้านการท่องเที่ยว นักท่องเที่ยวจีนเดินทางเข้ามายังประเทศไทยจำนวน10.5 ล้านคนเมื่อปีที่แล้ว คิดเป็น 30% ของจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งหมด ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 1,175% ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ในด้านการทำงาน ชาวจีนเป็นชาวต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในประเทศไทยมากเป็นอันดับสองรองจากชาวญี่ปุ่น ด้านเศรษฐกิจ จีนเป็นตลาดส่งออกที่ใหญ่ที่สุดของไทย และเมื่อปีที่แล้วจีนเป็นประเทศที่ลงทุนโดยตรง (FDI) ในไทยที่ใหญ่ เป็นอันดับ 5

4D7CD81FC472467DBD29170E95571E8D

เทกระจาดบิ๊กล็อตแสนล้านชิง12สัญญาไฮสปีดไทย-จีน

ยักษ์รับเหมาโดดชิงเค้กไฮสปีดไทย-จีน 12 สัญญา แสนล้าน รฟท. เทกระจาดล็อตใหญ่งานโยธาเฟสแรก กรุงเทพฯ-โคราช แสนล้าน เผย 5 สัญญา ได้ผู้รับจ้างก่อนสงกรานต์  (Cre: Thansettakij,Terrabkk)
dbae5b5a45ec5b197fa22a5d9fad9e0c

ปิดฉากมหกรรมบ้านฯ คอนโด ยอดจองพุ่ง หนีแอลทีวี

ปิดฉากไปแล้วสำหรับงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด” ครั้งที่ 40 ลดล้างสต็อกที่อยู่อาศัย ช่วงโค้งสุดท้าย ก่อนมาตรการคุมเข้มปล่อยสินเชื่ออสังหาฯ (แอลทีวี) ที่จะดีเดย์วันที่ 1 เม.ย.นี้

โดยผู้จัดงานระบุว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยหลัก ยังมาจากกลุ่ม“เรียลดีมานด์”หรือผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลัก โดยคอนโดมิเนียมมียอดจองซื้อสูงสุด  

ณพงศ์ ปริพนธ์พจน์พิสุทธิ์ ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด เปิดเผยถึงผลสำรวจหลังการจัดงานฯ ตลอด4วัน ตั้งแต่21-24มี.ค.ที่ผ่านมา พบว่า มีสัดส่วนผู้ลงทะเบียนและเข้าชมงานเพิ่มขึ้น11.84%

ส่วนยอดขายเพิ่มขึ้น10.58% โดยมียอดจองซื้อที่อยู่อาศัยภายในงานแยกประเภทโครงการ คอนโดมิเนียม คิดเป็น52.20% รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว คิดเป็น16.87%และ ทาวน์เฮ้าส์คิดเป็น10.71% ที่เหลือเป็นสินค้าประเภทที่ดินเปล่าและอื่นๆ 9.31% นอกจากนี้ ยังมีลูกค้าขอสินเชื่อภายในงานกว่า10,000ล้านบาท

750x422_830921_1553686257

มหกรรมบ้านและคอนโด ลดล้างสต็อก ก่อนมาตรการรัฐเข้มปล่อยกู้ซื้อบ้าน

มหกรรมบ้านและคอนโด ดีเดย์วันนี้ – 24 มี.ค. ดีเวลลอปเปอร์ ส่งแคมเปญแรง หวังล้างสต็อก ก่อนรัฐคุมเข้มแบงก์ปล่อยสินเชื่อซื้อบ้าน

750x422_830242_1553153092

ราคาที่ดินขึ้นสูงสุดรอบ 25 ปี สยามฯ-รามคำแหง ขึ้นแท่นทำเลดาวรุ่ง

ราคาที่ดินขึ้น 7.9% สูงสุดในรอบ 25 ปี

ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีการปรับขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ปัจจัยหลักมาจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ หนุนศักยภาพที่ดินให้เติบโต ประกอบกับอุปทานที่ดินมีจำกัด จึงมีการเก็บที่ดินไว้เก็งกำไร ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยในปี 2560-2561 ที่ผ่านมา ราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นสูงสุดในรอบ 25 ปี

Wongwian-Yai-2.original

นวัตกรรม Smart Outdoor Camera ใหม่

Netatmo

ให้ทั้งความสว่าง และตรวจจับ คน สัตว์ สิ่งของได้หมด บันทึกเสียงตอบโต้ก็ได้ ครบถ้วน นวัตกรรมล่าสุด จาก Netatmo

Specifications netatmo smart outdoor camera

Size

50x200x110 mm / 2x8x4.3 in

Mechanics & design

Single piece of durable aluminum shell.
Highly resistant UV protected plastic and glass.
Weatherproof: HZO protection standard
Working temperature: -20° to 50°C (-4° to 122° F)

Camera

Video sensor: 4MP
Field of view: 100°
Resolution: Up to 1920×1080

Floodlight & night vision

LED floodlight: 12 W, dimmable.
IR night vision: detection up to 15 m / 50 ft.
Power supply: 100 – 240 V

‘กรุงเทพให้ฯ’ แชมป์สุดยอดเมืองจุดหมายปลายทางโลกติดต่อกัน 3 ปีซ้อน

กรุงเทพฯ ครองตำแหน่งอันดับ 1 สุดยอดเมืองจุดหมายปลายทางโลกจากการสำรวจของมาสเตอร์การ์ด ประจำปี 2018 ซึ่งเป็นปีที่ 3ติดต่อกัน ขณะที่ภูเก็ตและพัทยาติดโผด้วยในอันดับที่ 12 และ 18 ตามลำดับ

bangkok

นวัตกรรม ตู้เย็นใหม่ จาก LG Knock Knock

GC-X247CSAV_Desktop01_250817

Less Cold Air Loss up to 41%

InstaView™ Door-in-Door has a sleek mirrored glass panel that illuminates with two quick knocks, allowing you to see inside the easy access compartment without ever opening the door, reducing cold air loss to help keep food fresher longer.

Energy Saving with Inverter Linear Compressor

คาดยอดโอนที่อยู่อาศํยชาวกรุงปีนี้ หดตัวร้อยละ 8.5-12.5

มาตรการ “แอลทีวี” มีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของคนกรุงฯราวร้อยละ 20 คาดยอดโอนที่อยู่อาศํย 2562 หดตัวร้อยละ 8.5-12.5

750x422_827291_1550388999 (1)

เตรียมปิดดีล!! ‘TMB’ ควบรวม ‘ธนชาต’

ดูท่าจะใกล้ปิดดีลแล้ว หลังจากเป็นกระแสข่าวมาตั้งแต่ปลายปี 2561 กรณีการควบรวมกันระหว่างธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) หรือ TMB กับธนาคารธนชาต จำกัด (มหาชน) ซึ่งล่าสุดทาง กรุงเทพธุรกิจ ได้รายงานว่า เร็ว ๆ นี้ จะมีการเซ็นต์ MOU เกี่ยวกับดีลครั้งนี้แล้ว

tmb-Post700x3941

ล้วง Insight การใช้งาน “ดิจิทัล” ทั่วโลก 2019 “คนไทย” ใช้เน็ต 9 ชั่วโมงต่อวัน-มือถือมี 99 แอปฯ!!

We Are Social และ Hootsuite เผยผลสำรวจ “Global Digital 2019” ที่อัปเดตสถานการณ์การใช้งานดิจิทัล และอินเทอร์เน็ต ประจำปี 2019 ที่รวบรวมทั่วโลก รวมทั้งประเทศไทย มีสถิติน่าสนใจดังนี้

มากกว่า 50% ของประชากรโลก เข้าถึง “อินเทอร์เน็ต – โซเชียลมีเดีย”

Global-and-Thailand-Digital-Trend-2019

คนล้นหลาม สัมมนา ‘Property Focus 2019’

เปิดฉากแล้ว สัมมนาแรกแห่งปี Property Focus 2019 โอกาสแห่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

จัดโดยหนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ และพันธมิตร เดอะเนชั่น เนชั่นทีวี ช่อง 22 หนังสือพิมพ์คม ชัด ลึก วันนี้ตั้งแต่เวลา 08.30-12.00 น. ที่โรงแรมอีสตินแกรนด์ สาธร ท่ามกลางผู้ร่วมรับฟังกว่า 500 ราย

ในงานจะมีการปาฐกถาพิเศษ จากนายรณดล นุ่มนน์ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย ในเรื่องร้อน จับสัญญานเสี่ยง ออกกฎคุมเข้มสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ที่จะมีผลบังคับใช้ 1 เม.ย. 2562

1_139

วิเคราะห์ 10 แนวโน้มคอนโด 2562 ปีหมูที่ไม่หมูสำหรับนักลงทุน

แนวโน้มคอนโด 2562 ยังเน้นขายของเดิมจากปี 2561

ตั้งแต่ปี 2561 นั้นความต้องการหรือซัพพลายคอนโดมีจำนวนมาก นอกจากนี้ยังมีรายงานมาอีกว่าคอนโดค้างสต๊อกเหลืออยู่เยอะเกินความต้องการ ส่งผลให้ปี 2562 นี้มีแนวโน้มสูงที่ทางโครงการจะใช้กลยุทธ์ระบายคอนโดเก่าเสียก่อน

5c29e15315f020045a68ae4e_5c2b0e5715f020045a68ae50

( เครดิตข้อมูล และภาพจาก Estopolis.com  ) 

กรุงเทพฯ พื้นที่เสี่ยง ‘บ้านทรุด’ โยธาฯ เตรียม ‘เข้ม’ กันเกิดซ้ำ

จากข่าวครึกโครมที่สร้างความตระหนกตกใจให้กับประชาชน โดยเฉพาะคนในพื้นที่ย่านรามคำแหงเมื่ออาคาร 2 ชั้น บริเวณ ซ.รามคำแหง 51/2 เกิดการทรุดตัว จนทำให้ผู้ที่สัญจรผ่านบริเวณนั้นบาดเจ็บถึง 2 ราย แม้ว่าในเบื้องต้นสาเหตุจะมาจากการรื้อถอนเพื่อก่อสร้างแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) และปัจจุบันถูกระงับการรื้อถอน เพื่อตรวจสอบโครงสร้างแล้ว แต่ปัญหา ‘อาคารทรุด’ หรือ ‘บ้านทรุด’ ก็เป็นสิ่งที่เกิดให้เห็นซ้ำซาก โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ ซึ่งทุกครั้งที่เกิดขึ้นก็สร้างความเสียหายไม่ใช่น้อย โดยปัญหาส่วนหนึ่งก็มาจากการทรุดตัวของพื้นที่กรุงเทพฯ แต่ส่วนใหญ่คือการละเลยการตรวจสอบอาคาร >>วิธีตรวจสอบโครงสร้างง่าย ๆ ก่อนบ้านทรุด

2017-07-01_18-23-21

ดอนเมือง-สรงประภา ทำเลที่เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ชีวิต

ทำเล “ดอนเมือง-สรงประภา” อีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างมากในการเลือกอยู่อาศัย เพราะมีความพร้อมรอบด้าน ทั้งการเดินทาง การทำงาน การใช้ชีวิต และแหล่งไลฟ์สไตล์ ที่ตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่ได้ลงตัว โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในโครงการบ้านเดี่ยว ที่มีพื้นที่ใช้สอยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับกับความต้องการของทุกคนในครอบครัวได้อย่างครบครัน
ในทำเล “ดอนเมือง-สรงประภา” การเดินทางยังคงมีการใช้รถยนต์เป็นหลัก ซึ่งก็มีความสะดวกสบายเพราะสามารถเดินทางไปได้หลายทิศทาง เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งถนนประชาอุทิศ ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนสรงประภา ถนนเลียบคลองประปา ถนนวิภาวดีรังสิต จะไปทำงาน หรือไปใช้บริการที่ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ สนามบินดอนเมือง เมืองทองธานี ก็สะดวก หรือหากจะเดินทางเข้าเมืองก็ทำได้ง่าย ด้วยการเลือกใช้ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด ที่ด่านศรีสมาน เดินทางไปยังโซน งามวงศ์วาน ประชาชื่น หรือจะใช้เส้นทางดอนเมืองโทลล์เวย์ เพื่อเข้าเมืองไปทางลาดพร้าว ดินแดง พหลโยธิน เพื่อเดินทางต่อไปยังพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในก็สะดวกเช่นกัน

Bangkok, Thailand - September 06, 2016 : Traffic congestion on Kamphaeng Phet Road 6 at Don Muang airport, Bangkok,Thailand on September 06, 2016

red-line-2.original

ส่องทำเลเด่นรับผังเมืองกรุงเทพฯ ใหม่ ‘เปลี่ยนสี’

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับใหม่ (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ที่เตรียมจะประกาศใช้อย่างช้าที่สุดต้นปี 2563 นอกจากจะมีแนวคิดหลักในการทำให้กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่ไร้รอยต่อกับจังหวัดปริมณฑลแล้ว ยังมีมีการปรับ ‘สี’ ผังเมืองในหลาย ๆ ทำเล เพื่อเพิ่มประโยชน์การใช้ที่ดิน และส่งเสริมการพัฒนาเมืองให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่
Pinklao, Rama8 Bridge, Bangkok City, Thailand
Pinklao, Rama8 Bridge, Bangkok City, Thailand

สมุทรปราการ รื้อผังเมืองใหม่ รับรถไฟฟ้า-เมกะโปรเจกต์

จากสภาพเมืองที่เปลี่ยนแปลงแบบก้าวกระโดดของ จ.สมุทรปราการ ทำให้สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสมุทรปราการเตรียมรื้อผังเมืองรวมสมุทรปราการครั้งใหญ่ โดยใช้โมเดลเดียวกับผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับใหม่ เพื่อเปิดโอกาสให้เกิดการใช้ประโยขน์ที่ดินให้เอื้อต่อการลงทุนโครงการขนาดใหญ่รอบสถานีรถไฟฟ้าที่พาดผ่านถึง 3 สาย สนามบินสุวรรณภูมิ และเมกะโปรเจกต์อย่างโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC คาดอีก 2 ปี เตรียมประกาศใช้
21441953 - bhumibol bridge in thailand (the industrial ring road bridge) in thailand.
21441953 – bhumibol bridge in thailand (the industrial ring road bridge) in thailand.

อสังหาฯ ไทย ขึ้นแท่นอันดับ 1 ในใจผู้ซื้อชาวจีน

แม้ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวชาวจีนในปี 2561 จะมีภาวะชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด แต่ทางด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ถือว่าในปี 2561 ประเทศไทยได้รับความนิยมจากชาวจีนพุ่งขึ้นเป็นอันดับ 1 และเป็นอันดับ 4 ที่ชาวจีนเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โดยคิดเป็นมูลค่าถึง 2.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐฯ โดยกรุงเทพฯ ยังมีทำเลที่น่าลงทุนอันดับแรก เนื่องจากโครงการเมกะโปรเจกต์ภาครัฐที่มีต่อเนื่องสร้างความเชื่อมั่นศักยภาพเศรษฐกิจระยะยาว

16444122_10210112368518779_254394088_o.original

คอนโดฯ ใหม่แพง ถึงเวลาทองของ ‘คอนโดฯ มือสอง’

จากปัจจัยต้นทุนการก่อสร้าง โดยเฉพาะราคาที่ดินที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในย่านใจกลางกรุงเทพฯ ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ ปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย ซึ่งราคาดังกล่าวไม่ได้ตอบรับกับกำลังซื้อของกลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่ ปัจจุบันจึงเห็นภาพกลุ่มผู้ซื้อหันมาให้ความสนใจคอนโดมิเนียมมือสองแทนการซื้อคอนโดมิเนียมโครงการใหม่มากขึ้น เพราะนอกจากราคาจะเอื้อมถึงได้ง่ายแล้ว ยังได้ห้องที่มีขนาดใหญ่มากกว่า

Modern design luxurious executive apartments city condominium building
Modern design luxurious executive apartments city condominium building

วิกฤตการณ์ของมือใหม่ และ กับดักของอสังหา !!

สังเกตุไหมคะว่า ก่อนหน้านี้เรามักเห็นป้ายหรือโฆษณาของโครงการคอนโดมิเนี่ยมต่างๆที่ประกาศว่า sold out ภายใน 2วัน !!

หรือเรามักสงสัยหรือตั้งคำถาม กับ พวกโครงการที่เปิดตัวด้วยราคา มหาโหด ตารางเมตรละ 2-3แสนว่าพวกเจ้าของโครงการไปเอาความมั่นใจมาจากไหน?
ทำไมขายแพงขนาดนั้น ???

5c4be0d315dbd27a86f69279

 ชมความอลังการของ “อู่ซ่อมรถไฟความเร็วสูง” จากประเทศจีน บนพื้นที่เกือบ 1,000 ไร่

อย่างที่หลายคนทราบดีว่า ประเทศจีนเป็นประเทศที่ขึ้นชื่อในเเรื่องของความอลังการของสิ่งก่อสร้าง

และไม่เพียงเท่านั้น ที่นี่ยังมีอยู่ซ่อมรถไฟขนาดใหญ่ ที่มีพื้นที่เกือบ 1,000 ไร่ อย่างอู่ซ่อมบำรุง Wuhan ที่ตั้งอยู่ในนครอู่ฮั่น มณฑลหูเป่ยทางจีนตอนกลาง ซึ่งได้ชื่อว่าเป็นอู่ซ่อมรถไฟขนาดใหญ่ที่สุดในภูมิภาคจีนตอนกลางเลยก็ว่าได้

5c4b418a29acd52217860b0f

เปิดกรุที่ดินทำเลทอง กรุงเทพฯรอบนอกราคาพุ่ง

การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ “ที่ดิน” ถือเป็นปัจจัยสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการ เพราะหากได้ “ทำเลทอง” ที่ใช่

โดนใจผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย ออกแบบโปรดักท์จะบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม ตรงความต้องการตลาด โอกาสที่จะกวาดยอดขายย่อมมีมากขึ้น

750x422_825074_1548307585

อสังหาฯอัดโปรไฟไหม้โล๊ะสต็อก 2.74 แสนล้าน ก่อนรัฐเข้มสินเชื่อ !! 

ยิ่งใกล้วันที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะออกเกณฑ์คุมเข้มการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ในวันที่ 1 เม.ย.นี้

โดยเพิ่มสัดส่วนเงินดาวน์เป็น 20% สำหรับที่อยู่อาศัย สัญญาที่ 2 หากผ่อนสัญญาแรกไม่ถึง 3 ปี ขณะที่สัญญาหลังที่ 3ขึ้นไป ต้องวางเงินดาวน์สัดส่วน 30% 

750x422_824863_1548140139

ดัชนีราคาห้องชุดใหม่กรุงฯไตรมาส4/61 เพิ่ม11.8%

ไตรมาส 4 ปี 2561 ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลมีค่าเท่ากับ 147.4 จุด ค่าดัชนีปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.8 และปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.1 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ผลจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ในกรุงเทพฯ-ปร

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่รายไตรมาส โดยทำการสำรวจราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย (มีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วย ขึ้นไป) ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ ทั้งนี้ไม่นับรวมห้องชุด
มือสอง โดยใช้ราคาปี 2555 เป็นปีฐาน

750x422_823635_1547018076

อานิสงส์โครงการ“บ้านล้านหลัง” หนุนตลาด“รับสร้างบ้าน”ตจว.

สมาคมไทยรับสร้างบ้าน คาดสถานการณ์ธุรกิจปีนี้ อานิสงส์โครงการบ้านล้านหลัง ดันตลาดบ้านสร้างเอง ปรับตัวสูงขึ้น ในกลุ่มราคาไม่เกิน 1 ล้าน โดยเฉพาะตลาดต่างจังหวัด

สมาคมไทยรับสร้างบ้าย คาดสถานการณ์ธุรกิจปีนี้ อานิสงส์โครงการบ้านล้านหลัง ดันตลาดบ้านสร้างเอง ปรับตัวสูงขึ้น ในกลุ่มราคาไม่เกิน 1 ล้าน โดยเฉพาะตลาดต่างจังหวัด ลุ้นเลือกตั้งราบรื่น หนุนดีมานด์ แจงโจทย์ท้าทาย “ต้นทุนวัสดุพุ่ง –  การเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยี” ฉุดกำไรต่อหน่วยไม่น้อยกว่า 2-3% 

750x422_823164_1546585398

ส่อง 5 ทำเลอสังหาฯ “ปราบเซียน”

ปี 2561 ถือว่าเป็นปีที่ร้อนแรงที่สุดของภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีหลายทำเลที่เป็นทำเลปราบเซียนยอดขายไม่ได้เป็นไปตามที่คาดหวัง ในมุมของของแผนกวิจัย บริษัท Colliers International Thailand มีดังนี้ ( ที่มา : bangkokbiznews ) 

750x422_822957_1546429281

เจาะมิกซ์ยูส ออฟฟิศและรีเทลมาแรง บนทำเลหรูย่านทองหล่อ ซอย10

ดิ โอภัส อาคารสำนักงานและพื้นที่รีเทลให้เช่า บนทำเลหรูกลางซอยทองหล่อ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของธุรกิจ โดยเฉพาะบริษัทขนาดกลางและขนาดเล็ก พร้อมมอบข้อเสนอที่ดีที่สุดแห่งปี

750x422_820910_1544506863

จับตา ‘อารีย์-พหลฯ’ ย่านเก่าร่วมสมัย ศูนย์กลางสำคัญแห่งใหม่

อารีย์-พหลโยธิน ย่านดั้งเดิมเก่าแก่กำลังจะกลายเป็น ศูนย์กลางสำคัญแห่งใหม่ของอาคารสำนักงานและแหล่งที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับคนจะย้ายเข้ามาใช้ชีวิตใจกลางเมือง

750x422_817293_1541043614

เราอยู่ที่จุดไหนของวัฏจักรเศรษฐกิจโลก และสินทรัพย์ชนิดใดจะมาแรงในปี 2562

ดูจะไม่ใช่งานง่ายสำหรับการจัดพอร์ตการลงทุนในปีใหม่ 2562 นี้ โดยบทความนี้จะเป็นการสแกนดูภาวะเศรษฐกิจทั่วโลกในปี 2562 ซึ่งพบว่าเข้าสู่ช่วงวัฏจักรที่การเติบโตของเศรษฐกิจเริ่มจะน้อยลง (Slowdown) และมีความเสี่ยงที่อาจเข้าสู่ภาวะถดถอยในปี (Recession) ในปี 2563 จากนั้นเราจะไปดูกันต่อว่าในสถานการณ์แบบนี้สินทรัพย์ใดที่เหมาะจะมีไว้ในพอร์ตลงทุนกัน ( เครดิตที่มา : Blockdit ) 

safe_image

 Mindset 2019 วิธีคิดเพื่อความสำเร็จในการทำงานและบริหารธุรกิจ

หลายคนอาจใช้ช่วงเวลาเริ่มต้นปีใหม่ไปกับการตั้งเป้าหมายหรือสร้างปณิธานที่อยากลงมือทำ ตัวผมเองเชื่อว่า สิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับการเริ่มต้นคือการปรับวิธีคิด หรือ Mindset เพื่อใช้สิ่งนี้เป็นเข็มทิศผลักดันชีวิตให้เติบโตไปข้างหน้าได้อย่างมั่นใจ

mind set

Xiaozhu ผู้ให้บริการแบบเดียวกับ Airbnb ในจีน เตรียมนำเทคโนโลยีจดจำใบหน้ามาใช้ยกระดับความปลอดภัย

Xiaozhu ผู้ให้บริการให้เช่าที่พักแบบ Sharing Economy ในประเทศจีน (โมเดลคล้ายกับ Airbnb) เตรียมนำเทคโนโลยีจดจำใบหน้าเข้ามาใช้ระบุตัวตนผู้เข้าพัก, เช็กอินเข้าที่พัก เพื่อเสริมมาตรการความปลอดภัยของผู้ให้เช่า

ซีพีลอยลำ คว้ารถไฟเชื่อม 3 สนามบิน ขอเงินชดเชยต่ำกว่างบ 2.2 พันล้านบาท คาดเซ็นสัญญามกราคม 2562

วรวุฒิ มาลา รักษาการผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ชี้แจงผลการประชุมคณะกรรมการคัดเลือกโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) ระยะทาง 220 กิโลเมตร วงเงินลงทุนกว่า 2.24 แสนล้านบาท ค่อนข้างชัดเจนว่าเครือเจริญโภคภัณฑ์ (ซีพี) เป็นผู้คว้าชัยการประมูล

บิ๊กอสังหาฯ เจาะตลาดต่างชาติชิงยอดขายแสนล้าน

อสังหาริมทรัพย์ไทยกลายเป็นที่หมายปองจากกลุ่มทุนต่างชาติที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนและใช้เป็นแหล่งพักอาศัยในยามที่เข้ามาท่องเที่ยวในไทย เนื่องด้วยราคาที่ถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเดียวกัน หรือแม้กระทั่งเมืองใหญ่ทั่วโลก โอกาสที่ราคาจะขยับขึ้นยังมีช่องว่างอยู่อีกมาก

2993661

สรุปตลาดอสังหากรุงเทพปี 61 ตลาดเช่าเพื่อการพาณิชย์ค่าเช่าทำสถิติสูงสุด

เน็กซัสสรุปภาพรวมตลาดอสังหากรุงเทพปี 61 ตลาดคอนโดเริ่มมีการปรับตัวเพื่อตอบสนองเรียลดีมานด์ ในขณะที่ตลาดเช่าเพื่อการพาณิชย์ค่าเช่าทำสถิติสูงสุดในประวัติศาสตร์

ปีนี้ราคาเฉลี่ยคอนโดในกรุงเทพเพิ่มขึ้น 7.6% ในขณะที่ราคาคอนโดใจกลางเมืองเพิ่มถึง 10% คาดในอีก 2-3 ปีข้างหน้า ผู้ประกอบการควรเน้นการพัฒนาเพื่อเรียลดีมานด์ ส่วนราคาค่าเช่าสำนักงานเกรดเอในย่านศูนย์กลางธุรกิจเฉลี่ยทะลุ 1,000 บาท/ตารางเมตร/เดือน ในขณะที่ราคาค่าเช่าพื้นที่ศูนย์การค้าเฉลี่ยสูงถึง 3,900 บาท/ตารางเมตร/เดือน และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มสูงขึ้นอีก ในปีหน้าตลาดอาคารสำนักงานให้เช่าและตลาดศูนย์การค้ามีการแข่งขันสูงขึ้นแน่นอน ถือว่าเป็นแนวโน้มที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง

จะอยู่หรือจะไป? การปรากฏตัวของ ICONSIAM ในวันที่กรุงเทพฯ เอ่อล้นไปด้วยศูนย์การค้า

ถ้าถามว่าตอนนี้มีสถานที่เช็กอินที่ไหนที่ฮอตสุด แน่นอนคงหนีไม่พ้นศูนย์การค้า เปิดใหม่ในอภิมหาโครงการ “ไอคอนสยาม”เป็นแน่แท้ ซึ่งโครงการนี้มีมูลค่ารวมกว่า 5.4 หมื่นล้านบาท

333

จับตาแบงก์เร่งสินเชื่อบ้านโค้งสุดท้าย

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เผยสินเชื่อ ต.ค. โต 5.8% คาดทั้งปีเข้าเป้า 6% จับตาแบงก์เร่งปล่อยที่อยู่อาศัย 2 เดือนสุดท้ายก่อนมาตรการเข้มบังคับใช้

บริษัทศูนย์วิจัยกสิกรไทย รายงานข้อมูลสินเชื่อ เงินฝาก และสภาพคล่อง ของธนาคารพาณิชย์ไทย 14 แห่ง ณ สิ้นเดือนตุลาคม 2561 พบว่า ภาพรวมสินเชื่อสุทธิเดือน ต.ค.61 กลับมาเร่งตัวขึ้นจากเดือนก่อน 8.2 หมื่นล้านบาท หรือ 0.73% มาที่ 11.427 ล้านล้านบาท

ข่าวอสังหาฯ รวบรวมโดย ฟิสสิเบิ้ล แอสเสท