คอนโด เดอะ เนสท์ จุฬา-สามย่าน The Nest Chula-Samyan

THE NEST จุฬา-สามย่าน

ให้ความทรงจำดีดี โอบล้อมชีวิตคุณ
คอนโดจุฬา-สามย่าน ใกล้ MRTสามย่าน เพียง 600 เมตร
Presale เริ่ม 3.29 ล้าน

The Origin ราม 209 อินเตอร์เชนจ์ SOLD OUT 100% 

อสังหาฯ เอเชียบูม: ไทยยังเป็นปลายทางลงทุน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นผลจากการที่ยักษ์ใหญ่ของเอเชียอย่างจีน มีการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ทั้งในแง่การคมนาคมและโครงการเชิงพาณิชย์ เพื่อตอกย้ำภาพความเป็นศูนย์กลางทางการค้าและอุตสาหกรรมของภูมิภาคนี้ โดยจีนมีการพัฒนาในพื้นที่ใหม่ ๆ ในหลายหัวเมือง ให้เป็นเมืองการค้า ย่านอุตสาหกรรม จึงไม่ได้มีเฉพาะหัวเมืองหลักที่เติบโต แต่ยังมีหัวเมืองใหม่ที่เกิดขึ้น 

จากการพัฒนาดังกล่าวเป็นแรงขับให้เกิดการพัฒนาต่อเนื่องในภูมิภาคด้วย ประกอบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในเอเชีย โดยเฉพาะเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ อาทิ ไทย ยังถือว่าถูกกว่าภูมิภาคอื่น ๆ ของโลก ซึ่งเอื้อต่อการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ลงทุน หรือตากอากาศ

4 เหตุผลที่ทำให้รังสิตน่าจับตา

ทำเลรังสิต ถือเป็นทำเลฮอตฮิตสำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบ โดยปี 2561 พบว่ามีที่อยู่อาศัยแนวราบเปิดตัวในโซน “ปทุมธานี-รังสิต-ลำลูกกา” ประมาณ 4,613 ยูนิต จากทั้งหมด 31,727 ยูนิต

1.รังสิตคลอง 1 เป็นทำเล CBD ของโซนรังสิต

เป็นทำเลใกล้เมืองที่เดินทางสะดวก เหมาะสำหรับคนทำงานในเมือง เดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวก เพราะมีทั้งทางด่วน โทลล์เวย์ให้เลือกใช้ อีกทั้งยังมีโครงข่ายรถโดยสารสาธารณะทั้งรถเมล์ รถตู้ รถแท็กซี่ รองรับการเดินทางด้วย

2.ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกของทำเลรังสิต

อย่าง Future Park, ZPELL,Tesco Lotus, Big C Supercenter, Major Cineplex,สนามบินดอนเมือง, โรงพยาบาลเปาโล รังสิต รังสิต,โรงพยาบาลบางปะกอก-รังสิต,มหาวิทยาลัยกรุงเทพ, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

3.ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม บางซื่อ-รังสิต

ส่วนต่อขยายจากรังสิต ไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต ให้ใช้บริการด้วย โดยต้นปี 2564 จะได้ใช้บริการในช่วงเส้นทางบางซื่อ-รังสิตก่อน ซึ่งมีสถานี “รังสิต” อยู่ใกล้ย่านนี้ ทำให้ประชาชนที่อาศัยอยู่แถวรังสิตมีทางเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

4.เป็นทำเลที่มีอนาคตไกลด้วยเมกะโปรเจ็กต์

ขณะนี้มีผู้ประกอบการรายใหญ่ วางแผนที่จะเข้ามาลงทุนโครงการเมกะโปรเจ็กต์กันเป็นจำนวนมาก อาทิ สยามฟิวเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์ มีแผนที่จะลงทุน Mega รังสิต หรือ IKEA รังสิต, กลุ่มเซ็นทรัล ที่มีแผนจะพัฒนาโครงการ Central M 

คอนโดเช่าต่ำหมื่นบูม ซัพพลายล้นฉุดราคา

กูรูอสังหาฯ ชี้ตลาดคอนโดราคาเช่าต่ำหมื่น นอกเขตซีบีดีบูม แนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอ่อนนุช ปุณณวิถี อุดมสุข แบริ่ง สำโรง ถึงแพรกษาเหตุผู้บริโภคมีทางเลือก จากปริมาณคอนโดเปิดตัวล้น

เพิ่มมูลค่าที่ดินด้วยการ “ถมดิน”

หลายคนที่เข้ามาอ่านบทความนี้คงจะมีที่ดินอยู่ในมือหรือไม่ก็อาจจะเป็นนักเก็งกำไรหรือนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แล้วมีความต้องการหาวิธีในการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์ของเราให้มีมูลค่าสูงขึ้น หนทางหนึ่งที่ง่ายที่สุดสำหรับการทำให้ที่ดินมีมูลค่าสูงขึ้นนั่นก็คือ “การถมดิน” ซึ่งถือว่าเป็นกลยุทธ์ที่ง่ายที่สุดในการเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินของเรา 

ผังเมืองใหม่พลิกโฉมกรุงเทพ เปิดทำเลตัดถนน 203 สาย

เปิดพิมพ์เขียวผังเมืองใหม่พลิกโฉมกรุงเทพฯ ดีเดย์ 24 พ.ค. ซาวเสียงคนกรุง คาดบังคับใช้ปลายปี’63 ทำเลรถไฟฟ้าทุกสีสุดฮอต “มักกะสัน-พระราม 9-จตุจักร” ขึ้นแท่นซีบีดีใหม่ “ตลิ่งชัน-บางแค” ปูสีเหลืองแทนสีเขียวลาย ขีดรัศมีพัฒนารอบสถานี 650-800 เมตร บูม 50 จุดต่อเชื่อม ลุยขยายซอย เวนคืนตัดถนนใหม่ 203 สาย เพิ่มมูลค่าที่ดิน ผุด 4 สะพานข้ามเจ้าพระยาทะลวงรถติด

ส.อสังหาฯชี้ครึ่งหลังยังเหนื่อย แอลทีวีฉุดยอดโอนปีนี้ติดลบ 7.7%

3 ส.อสังหาฯ วิเคราะห์ตลาดครึ่งหลัง ‘พรนริศ’ ระบุยังเหนื่อย หลังเผชิญผลกระทบแอลทีวี กำลังซื้อชะลอ ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ คาดปีนี้ยอดโอนติดลบ 7.7% 

โยธาฯหนุนตึกสูง ลดปัญหาเดินทาง

กรมโยธาฯ เร่งผังภาคมหานครแบบไร้รอยต่อ หนุนจัดรูปที่ดินรอบสถานีขนส่งมวลชน เพื่อพัฒนาเชิงพาณิชย์หารายได้สร้างส่วนขยายในอนาคต

ตรวจแถว “อสังหาริมทรัพย์ไทย” ดึงดูดใจต่างชาติ

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แวดวงตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองไทยมีความร้อนแรงมาอย่างต่อเนื่อง และยังคงร้อนแรงขึ้นเรื่อยๆเฉกเช่นเดียวกับอุณหภูมิที่ระอุในฤดูร้อนนี้

เพราะนอกเหนือจากโครงการยักษ์ใหญ่ที่ตอบสนองความต้องการของลูกค้าคนไทยแล้ว เรายังได้เห็นการหลั่งไหลของกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่ตบเท้าเข้ามาเลือกช็อปที่อยู่อาศัย ในกลุ่มคอนโดมิเนียมอย่างจุใจ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าชาวจีน ที่เราพบว่า ในปี 2560 ที่ผ่านมา นักลงทุนต่างชาติแห่มาลงทุนในตลาดคอนโดมิเนียมเป็นจำนวนมาก

ทั้งนี้ หากมองในด้านแรงจูงใจของนักลงทุนต่างชาติ ในเรื่องความคุ้มค่า ด้านการลงทุนนั้น การซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองไทย มีราคาที่จับต้องได้ง่าย ไม่สูงเกินเอื้อม แตกต่างจากในประเทศจีน ฮ่องกง สิงคโปร์ ญี่ปุ่น ที่ต้องใช้เงินก้อนโตในการซื้อ เนื่องด้วยราคาที่อยู่อาศัยในประเทศเหล่านี้มีราคาที่สูงกว่าประเทศไทยหลายเท่าตัว

อสังหาฯพลิกผุด ซิตี้คอนโด – ลักชัวรี่ เจาะไฮเอนด์

หลายปัจจัยลบที่ส่งผลกระทบต่อตลาดคอนโดมิเนียมไม่ว่าจะเป็นมาตรการคุมเข้มสินเชื่ออสังหาฯ หรือ แอลทีวี กำลังซื้อกลุ่มผู้ซื้อในประเทศและต่างประเทศที่ยังชะลอตัว

อสังหาฯลุ้น“การเมืองนิ่ง” ดัน “ครึ่งปีหลัง” ฟื้น

ดีเวลลอปเปอร์ ฟันธงอสังหาฯไตรมาส 2 ชะลอตัว “คอนโดอ่วม” สต็อกล้น- ชะลอเปิดโครงการใหม่ หวัง“การเมืองชัด”ดันยอดขายครึ่งปีหลัง ‘แสนสิริ’ ลุ้นผลกระทบแอลทีวี ก่อนปรับแผนไตรมาส3 ขณะ“พฤกษา”ประเมินภาพรวมปีนี้โตแค่ 0-5%

มาตรการ LTV กับการป้องกันความเสี่ยงเชิงระบบ

จีนไม่ทิ้งอสังหาไทย กำลังซื้อแผ่วระยะสั้น

จีนยังมีบทบาทอย่างมากต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทย แม้จะมีกำลังซื้อแผ่วลงไป แต่ก็จะเป็นเพียงระยะสั้น จีนมีบทบาทมากขึ้นต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในด้านการท่องเที่ยว นักท่องเที่ยวจีนเดินทางเข้ามายังประเทศไทยจำนวน10.5 ล้านคนเมื่อปีที่แล้ว คิดเป็น 30% ของจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งหมด ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 1,175% ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ในด้านการทำงาน ชาวจีนเป็นชาวต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาตให้ทำงานในประเทศไทยมากเป็นอันดับสองรองจากชาวญี่ปุ่น ด้านเศรษฐกิจ จีนเป็นตลาดส่งออกที่ใหญ่ที่สุดของไทย และเมื่อปีที่แล้วจีนเป็นประเทศที่ลงทุนโดยตรง (FDI) ในไทยที่ใหญ่ เป็นอันดับ 5

เทกระจาดบิ๊กล็อตแสนล้านชิง12สัญญาไฮสปีดไทย-จีน

ยักษ์รับเหมาโดดชิงเค้กไฮสปีดไทย-จีน 12 สัญญา แสนล้าน รฟท. เทกระจาดล็อตใหญ่งานโยธาเฟสแรก กรุงเทพฯ-โคราช แสนล้าน เผย 5 สัญญา ได้ผู้รับจ้างก่อนสงกรานต์  (Cre: Thansettakij,Terrabkk)

ปิดฉากมหกรรมบ้านฯ คอนโด ยอดจองพุ่ง หนีแอลทีวี

ปิดฉากไปแล้วสำหรับงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด” ครั้งที่ 40 ลดล้างสต็อกที่อยู่อาศัย ช่วงโค้งสุดท้าย ก่อนมาตรการคุมเข้มปล่อยสินเชื่ออสังหาฯ (แอลทีวี) ที่จะดีเดย์วันที่ 1 เม.ย.นี้

โดยผู้จัดงานระบุว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยหลัก ยังมาจากกลุ่ม“เรียลดีมานด์”หรือผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นหลัก โดยคอนโดมิเนียมมียอดจองซื้อสูงสุด  

ณพงศ์ ปริพนธ์พจน์พิสุทธิ์ ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด เปิดเผยถึงผลสำรวจหลังการจัดงานฯ ตลอด4วัน ตั้งแต่21-24มี.ค.ที่ผ่านมา พบว่า มีสัดส่วนผู้ลงทะเบียนและเข้าชมงานเพิ่มขึ้น11.84%

ส่วนยอดขายเพิ่มขึ้น10.58% โดยมียอดจองซื้อที่อยู่อาศัยภายในงานแยกประเภทโครงการ คอนโดมิเนียม คิดเป็น52.20% รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว คิดเป็น16.87%และ ทาวน์เฮ้าส์คิดเป็น10.71% ที่เหลือเป็นสินค้าประเภทที่ดินเปล่าและอื่นๆ 9.31% นอกจากนี้ ยังมีลูกค้าขอสินเชื่อภายในงานกว่า10,000ล้านบาท

มหกรรมบ้านและคอนโด ลดล้างสต็อก ก่อนมาตรการรัฐเข้มปล่อยกู้ซื้อบ้าน

มหกรรมบ้านและคอนโด ดีเดย์วันนี้ – 24 มี.ค. ดีเวลลอปเปอร์ ส่งแคมเปญแรง หวังล้างสต็อก ก่อนรัฐคุมเข้มแบงก์ปล่อยสินเชื่อซื้อบ้าน

ราคาที่ดินขึ้นสูงสุดรอบ 25 ปี สยามฯ-รามคำแหง ขึ้นแท่นทำเลดาวรุ่ง

ราคาที่ดินขึ้น 7.9% สูงสุดในรอบ 25 ปี

ราคาที่ดินในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีการปรับขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ปัจจัยหลักมาจากการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ หนุนศักยภาพที่ดินให้เติบโต ประกอบกับอุปทานที่ดินมีจำกัด จึงมีการเก็บที่ดินไว้เก็งกำไร ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยในปี 2560-2561 ที่ผ่านมา ราคาที่ดินปรับตัวเพิ่มขึ้นสูงสุดในรอบ 25 ปี

นวัตกรรม Smart Outdoor Camera ใหม่

ให้ทั้งความสว่าง และตรวจจับ คน สัตว์ สิ่งของได้หมด บันทึกเสียงตอบโต้ก็ได้ ครบถ้วน นวัตกรรมล่าสุด จาก Netatmo

Specifications netatmo smart outdoor camera

‘กรุงเทพให้ฯ’ แชมป์สุดยอดเมืองจุดหมายปลายทางโลกติดต่อกัน 3 ปีซ้อน

กรุงเทพฯ ครองตำแหน่งอันดับ 1 สุดยอดเมืองจุดหมายปลายทางโลกจากการสำรวจของมาสเตอร์การ์ด ประจำปี 2018 ซึ่งเป็นปีที่ 3ติดต่อกัน ขณะที่ภูเก็ตและพัทยาติดโผด้วยในอันดับที่ 12 และ 18 ตามลำดับ

นวัตกรรม ตู้เย็นใหม่ จาก LG Knock Knock

Less Cold Air Loss up to 41%

InstaView™ Door-in-Door has a sleek mirrored glass panel that illuminates with two quick knocks, allowing you to see inside the easy access compartment without ever opening the door, reducing cold air loss to help keep food fresher longer.

Energy Saving with Inverter Linear Compressor

คาดยอดโอนที่อยู่อาศํยชาวกรุงปีนี้ หดตัวร้อยละ 8.5-12.5

มาตรการ “แอลทีวี” มีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของคนกรุงฯราวร้อยละ 20 คาดยอดโอนที่อยู่อาศํย 2562 หดตัวร้อยละ 8.5-12.5

เตรียมปิดดีล!! ‘TMB’ ควบรวม ‘ธนชาต’

ดูท่าจะใกล้ปิดดีลแล้ว หลังจากเป็นกระแสข่าวมาตั้งแต่ปลายปี 2561 กรณีการควบรวมกันระหว่างธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) หรือ TMB กับธนาคารธนชาต จำกัด (มหาชน) ซึ่งล่าสุดทาง กรุงเทพธุรกิจ ได้รายงานว่า เร็ว ๆ นี้ จะมีการเซ็นต์ MOU เกี่ยวกับดีลครั้งนี้แล้ว

ล้วง Insight การใช้งาน “ดิจิทัล” ทั่วโลก 2019 “คนไทย” ใช้เน็ต 9 ชั่วโมงต่อวัน-มือถือมี 99 แอปฯ!!

We Are Social และ Hootsuite เผยผลสำรวจ “Global Digital 2019” ที่อัปเดตสถานการณ์การใช้งานดิจิทัล และอินเทอร์เน็ต ประจำปี 2019 ที่รวบรวมทั่วโลก รวมทั้งประเทศไทย มีสถิติน่าสนใจดังนี้

มากกว่า 50% ของประชากรโลก เข้าถึง “อินเทอร์เน็ต – โซเชียลมีเดีย”

คนล้นหลาม สัมมนา ‘Property Focus 2019’

เปิดฉากแล้ว สัมมนาแรกแห่งปี Property Focus 2019 โอกาสแห่งการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

จัดโดยหนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ และพันธมิตร เดอะเนชั่น เนชั่นทีวี ช่อง 22 หนังสือพิมพ์คม ชัด ลึก วันนี้ตั้งแต่เวลา 08.30-12.00 น. ที่โรงแรมอีสตินแกรนด์ สาธร ท่ามกลางผู้ร่วมรับฟังกว่า 500 ราย

ในงานจะมีการปาฐกถาพิเศษ จากนายรณดล นุ่มนน์ รองผู้ว่าการด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย ในเรื่องร้อน จับสัญญานเสี่ยง ออกกฎคุมเข้มสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ที่จะมีผลบังคับใช้ 1 เม.ย. 2562

วิเคราะห์ 10 แนวโน้มคอนโด 2562 ปีหมูที่ไม่หมูสำหรับนักลงทุน

แนวโน้มคอนโด 2562 ยังเน้นขายของเดิมจากปี 2561

ตั้งแต่ปี 2561 นั้นความต้องการหรือซัพพลายคอนโดมีจำนวนมาก นอกจากนี้ยังมีรายงานมาอีกว่าคอนโดค้างสต๊อกเหลืออยู่เยอะเกินความต้องการ ส่งผลให้ปี 2562 นี้มีแนวโน้มสูงที่ทางโครงการจะใช้กลยุทธ์ระบายคอนโดเก่าเสียก่อน

( เครดิตข้อมูล และภาพจาก Estopolis.com  ) 

กรุงเทพฯ พื้นที่เสี่ยง ‘บ้านทรุด’ โยธาฯ เตรียม ‘เข้ม’ กันเกิดซ้ำ

จากข่าวครึกโครมที่สร้างความตระหนกตกใจให้กับประชาชน โดยเฉพาะคนในพื้นที่ย่านรามคำแหงเมื่ออาคาร 2 ชั้น บริเวณ ซ.รามคำแหง 51/2 เกิดการทรุดตัว จนทำให้ผู้ที่สัญจรผ่านบริเวณนั้นบาดเจ็บถึง 2 ราย แม้ว่าในเบื้องต้นสาเหตุจะมาจากการรื้อถอนเพื่อก่อสร้างแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) และปัจจุบันถูกระงับการรื้อถอน เพื่อตรวจสอบโครงสร้างแล้ว แต่ปัญหา ‘อาคารทรุด’ หรือ ‘บ้านทรุด’ ก็เป็นสิ่งที่เกิดให้เห็นซ้ำซาก โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ ซึ่งทุกครั้งที่เกิดขึ้นก็สร้างความเสียหายไม่ใช่น้อย โดยปัญหาส่วนหนึ่งก็มาจากการทรุดตัวของพื้นที่กรุงเทพฯ แต่ส่วนใหญ่คือการละเลยการตรวจสอบอาคาร >>วิธีตรวจสอบโครงสร้างง่าย ๆ ก่อนบ้านทรุด

ดอนเมือง-สรงประภา ทำเลที่เติมเต็มทุกไลฟ์สไตล์ชีวิต

ทำเล “ดอนเมือง-สรงประภา” อีกหนึ่งทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างมากในการเลือกอยู่อาศัย เพราะมีความพร้อมรอบด้าน ทั้งการเดินทาง การทำงาน การใช้ชีวิต และแหล่งไลฟ์สไตล์ ที่ตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่ได้ลงตัว โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในโครงการบ้านเดี่ยว ที่มีพื้นที่ใช้สอยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับกับความต้องการของทุกคนในครอบครัวได้อย่างครบครัน

ในทำเล “ดอนเมือง-สรงประภา” การเดินทางยังคงมีการใช้รถยนต์เป็นหลัก ซึ่งก็มีความสะดวกสบายเพราะสามารถเดินทางไปได้หลายทิศทาง เชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งถนนประชาอุทิศ ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนสรงประภา ถนนเลียบคลองประปา ถนนวิภาวดีรังสิต จะไปทำงาน หรือไปใช้บริการที่ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ สนามบินดอนเมือง เมืองทองธานี ก็สะดวก หรือหากจะเดินทางเข้าเมืองก็ทำได้ง่าย ด้วยการเลือกใช้ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด ที่ด่านศรีสมาน เดินทางไปยังโซน งามวงศ์วาน ประชาชื่น หรือจะใช้เส้นทางดอนเมืองโทลล์เวย์ เพื่อเข้าเมืองไปทางลาดพร้าว ดินแดง พหลโยธิน เพื่อเดินทางต่อไปยังพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นในก็สะดวกเช่นกัน

ส่องทำเลเด่นรับผังเมืองกรุงเทพฯ ใหม่ ‘เปลี่ยนสี’

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับใหม่ (ปรับปรุงครั้งที่ 4) ที่เตรียมจะประกาศใช้อย่างช้าที่สุดต้นปี 2563 นอกจากจะมีแนวคิดหลักในการทำให้กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่ไร้รอยต่อกับจังหวัดปริมณฑลแล้ว ยังมีมีการปรับ ‘สี’ ผังเมืองในหลาย ๆ ทำเล เพื่อเพิ่มประโยชน์การใช้ที่ดิน และส่งเสริมการพัฒนาเมืองให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่

สมุทรปราการ รื้อผังเมืองใหม่ รับรถไฟฟ้า-เมกะโปรเจกต์

จากสภาพเมืองที่เปลี่ยนแปลงแบบก้าวกระโดดของ จ.สมุทรปราการ ทำให้สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดสมุทรปราการเตรียมรื้อผังเมืองรวมสมุทรปราการครั้งใหญ่ โดยใช้โมเดลเดียวกับผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับใหม่ เพื่อเปิดโอกาสให้เกิดการใช้ประโยขน์ที่ดินให้เอื้อต่อการลงทุนโครงการขนาดใหญ่รอบสถานีรถไฟฟ้าที่พาดผ่านถึง 3 สาย สนามบินสุวรรณภูมิ และเมกะโปรเจกต์อย่างโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC คาดอีก 2 ปี เตรียมประกาศใช้

อสังหาฯ ไทย ขึ้นแท่นอันดับ 1 ในใจผู้ซื้อชาวจีน

แม้ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวชาวจีนในปี 2561 จะมีภาวะชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัด แต่ทางด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ถือว่าในปี 2561 ประเทศไทยได้รับความนิยมจากชาวจีนพุ่งขึ้นเป็นอันดับ 1 และเป็นอันดับ 4 ที่ชาวจีนเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน โดยคิดเป็นมูลค่าถึง 2.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐฯ โดยกรุงเทพฯ ยังมีทำเลที่น่าลงทุนอันดับแรก เนื่องจากโครงการเมกะโปรเจกต์ภาครัฐที่มีต่อเนื่องสร้างความเชื่อมั่นศักยภาพเศรษฐกิจระยะยาว

คอนโดฯ ใหม่แพง ถึงเวลาทองของ ‘คอนโดฯ มือสอง’

จากปัจจัยต้นทุนการก่อสร้าง โดยเฉพาะราคาที่ดินที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในย่านใจกลางกรุงเทพฯ ทำให้ราคาคอนโดมิเนียมใหม่ ๆ ปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย ซึ่งราคาดังกล่าวไม่ได้ตอบรับกับกำลังซื้อของกลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่ ปัจจุบันจึงเห็นภาพกลุ่มผู้ซื้อหันมาให้ความสนใจคอนโดมิเนียมมือสองแทนการซื้อคอนโดมิเนียมโครงการใหม่มากขึ้น เพราะนอกจากราคาจะเอื้อมถึงได้ง่ายแล้ว ยังได้ห้องที่มีขนาดใหญ่มากกว่า

วิกฤตการณ์ของมือใหม่ และ กับดักของอสังหา !!

สังเกตุไหมคะว่า ก่อนหน้านี้เรามักเห็นป้ายหรือโฆษณาของโครงการคอนโดมิเนี่ยมต่างๆที่ประกาศว่า sold out ภายใน 2วัน !!

หรือเรามักสงสัยหรือตั้งคำถาม กับ พวกโครงการที่เปิดตัวด้วยราคา มหาโหด ตารางเมตรละ 2-3แสนว่าพวกเจ้าของโครงการไปเอาความมั่นใจมาจากไหน?

ทำไมขายแพงขนาดนั้น ???

 ชมความอลังการของ “อู่ซ่อมรถไฟความเร็วสูง” จากประเทศจีน บนพื้นที่เกือบ 1,000 ไร่

อย่างที่หลายคนทราบดีว่า ประเทศจีนเป็นประเทศที่ขึ้นชื่อในเเรื่องของความอลังการของสิ่งก่อสร้าง

และไม่เพียงเท่านั้น ที่นี่ยังมีอยู่ซ่อมรถไฟขนาดใหญ่ ที่มีพื้นที่เกือบ 1,000 ไร่ อย่างอู่ซ่อมบำรุง Wuhan ที่ตั้งอยู่ในนครอู่ฮั่น มณฑลหูเป่ยทางจีนตอนกลาง ซึ่งได้ชื่อว่าเป็นอู่ซ่อมรถไฟขนาดใหญ่ที่สุดในภูมิภาคจีนตอนกลางเลยก็ว่าได้

เปิดกรุที่ดินทำเลทอง กรุงเทพฯรอบนอกราคาพุ่ง

การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ “ที่ดิน” ถือเป็นปัจจัยสำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการ เพราะหากได้ “ทำเลทอง” ที่ใช่

โดนใจผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย ออกแบบโปรดักท์จะบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม ตรงความต้องการตลาด โอกาสที่จะกวาดยอดขายย่อมมีมากขึ้น

อสังหาฯอัดโปรไฟไหม้โล๊ะสต็อก 2.74 แสนล้าน ก่อนรัฐเข้มสินเชื่อ !! 

ยิ่งใกล้วันที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะออกเกณฑ์คุมเข้มการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ ในวันที่ 1 เม.ย.นี้

โดยเพิ่มสัดส่วนเงินดาวน์เป็น 20% สำหรับที่อยู่อาศัย สัญญาที่ 2 หากผ่อนสัญญาแรกไม่ถึง 3 ปี ขณะที่สัญญาหลังที่ 3ขึ้นไป ต้องวางเงินดาวน์สัดส่วน 30% 

ดัชนีราคาห้องชุดใหม่กรุงฯไตรมาส4/61 เพิ่ม11.8%

ไตรมาส 4 ปี 2561 ภาพรวมดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑลมีค่าเท่ากับ 147.4 จุด ค่าดัชนีปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.8 และปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.1 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ผลจากโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ในกรุงเทพฯ-ปร

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดทำดัชนีราคาห้องชุดใหม่รายไตรมาส โดยทำการสำรวจราคาขายของโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ที่ยังอยู่ระหว่างการขาย (มีหน่วยเหลือขายตั้งแต่ 6 หน่วย ขึ้นไป) ในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล 2 จังหวัด ได้แก่ นนทบุรี และสมุทรปราการ ทั้งนี้ไม่นับรวมห้องชุด
มือสอง โดยใช้ราคาปี 2555 เป็นปีฐาน

อานิสงส์โครงการ“บ้านล้านหลัง” หนุนตลาด“รับสร้างบ้าน”ตจว.

สมาคมไทยรับสร้างบ้าน คาดสถานการณ์ธุรกิจปีนี้ อานิสงส์โครงการบ้านล้านหลัง ดันตลาดบ้านสร้างเอง ปรับตัวสูงขึ้น ในกลุ่มราคาไม่เกิน 1 ล้าน โดยเฉพาะตลาดต่างจังหวัด

สมาคมไทยรับสร้างบ้าย คาดสถานการณ์ธุรกิจปีนี้ อานิสงส์โครงการบ้านล้านหลัง ดันตลาดบ้านสร้างเอง ปรับตัวสูงขึ้น ในกลุ่มราคาไม่เกิน 1 ล้าน โดยเฉพาะตลาดต่างจังหวัด ลุ้นเลือกตั้งราบรื่น หนุนดีมานด์ แจงโจทย์ท้าทาย “ต้นทุนวัสดุพุ่ง –  การเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยี” ฉุดกำไรต่อหน่วยไม่น้อยกว่า 2-3% 

ส่อง 5 ทำเลอสังหาฯ “ปราบเซียน”

ปี 2561 ถือว่าเป็นปีที่ร้อนแรงที่สุดของภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีหลายทำเลที่เป็นทำเลปราบเซียนยอดขายไม่ได้เป็นไปตามที่คาดหวัง ในมุมของของแผนกวิจัย บริษัท Colliers International Thailand มีดังนี้ ( ที่มา : bangkokbiznews )